اطلاعیه شماره یک پروژه " آسمان "
با درود و صلوات بیکران بر پیامبر گرامی اسلام حضرت محمد (صل الله علیه و آله و سلم) به اطلاع می رساند شرکت تعاونی مسکن در راستای تحقق اهداف مندرج در اساسنامه و تعهدی که نسبت به اعضاء محترم دارد و با توجه به صرفه اقتصادی پروژه مسکونی واقع در خیابان خلیج فارس که در پایان سال قبل اعلام و متاسفانه به دلایلی با عدم استقبال اعضاء مواجه شد ، حسب درخواست مکرر اعضاء نسبت به در جریان انداختن این پروژه و علیرغم افزایش قیمت ملک بر اساس تورم ، هیات مدیره تعاونی با برپائی جلسات و مذاکره با مالکان زمین مذکور و همچنین بررسی ومطالعه زمین های بسیار در مناطق مختلف شهر تهران و اطراف تهران با در نظر گرفتن صرفه اقتصادی و ارزش افزوده مناسب این ملک برای اعضاء محترم ، مجددا ملک مذکور را با تقریبا شرایط سال قبل (افزایش اندک) جهت اجرای پروژه جدید تعاونی مسکن به شرح زیر به حضور اعضاء اعلام می دارد ، لذا با توجه به شرایط و مشخصات مشروح ذیل از متقاضیان محترم تقاضا می شود در صورت تمایل جهت ثبت نام اقدام نمایند :
- محل پروژه : جاده قدیم کرج ، بلوار خلیجفارس ، خیابان ثارالله ، نبش خیابان ملکی
- مالک اصلی : شخص حقیقی
- مشخصات پروژه : مساحت زمین پروژه 3200 متر مربع بوده و جواز ساخت این مجتمع دارای تعداد 126 واحد مسکونی و جمعاً دارای 12068 مترمربع بنای مفید می باشد.
- مجتمع مسکونی مذکور دارای حدود 500 مترمربع واحد تجاری و حدود 70 واحد پارکینگ مازاد می باشد که پس از ثبت مالکیت به نام تعاونی و فروش واحد های تجاری در آینده ، درآمد حاصل از آن ( که تقریبا معادل 80% ارزش زمین خریداری شده می باشد ) به عنوان کمک به اعضای پروژه هزینه خواهد شد و از قیمت تمام شده پروژه کسر می گردد.
- متراژ تقریبی واحد ها : واحد های مسکونی این پروژه از حدود 58 متر مربع الی حدود 125 متر مربع بوده که در دو بلوک شمالی و جنوبی مطابق جدول زیر طراحی گردیده است .
- تعداد طبقات : این مجتمع دارای 11 طبقه شامل 3 طبقه منفی ، همکف و 7 طبقه مسکونی است.
متراژ واحد (مترمربع) |
تعداد در هر طبقه |
تعداد در بلوک شمالی |
تعداد در بلوک جنوبی |
58 |
1 |
- |
7 |
63 |
2 |
14 |
- |
75 |
2 |
14 |
- |
78 |
1 |
- |
7 |
86 |
1 |
- |
7 |
92 |
1 |
7 |
- |
101 |
1 |
7 |
- |
105 |
1 |
- |
7 |
111 |
2 |
14 |
14 |
117 |
2 |
- |
14 |
125 |
2 |
- |
14 |
- وضعیت فعلی پروژه : جواز ساخت صادر ، گودبرداری و فونداسیون انجام پذیرفته است ، لیکن با عنایت به اتمام مهلت جواز میبایستی مراحل اداری تمدید جواز ساخت طی گردد.
- فاصله تا ساختمان آزادی : مطابق بررسی انجام شده در ساعات پیک ترافیک حداکثر فاصله زمانی پروژه تا میدان آزادی 20 دقیقه می باشد .
- قیمت زمین پروژه آسمان با قیمت خرید پروژه سپیدار (در دوسال گذشته) تقریبا یکسان می باشد .
- در اطراف این ملک فضای پارک خودرو مهمان فراهم است .
- تمامی امکانات زندگی به صورت کامل در دسترس می باشد.
- قیمت واگذاری واحدهای مسکونی در این پروژه درحال حاضر (بدون لحاظ نمودن قدرالسهم واحدهای تجاری و پارکینگ های مازاد ) 40% پایین تر از قیمت واحدهای مسکونی در منطقه است.
- براساس کارشناسی های بعمل آمده قیمت تمام شده ( زمین و ساخت ) هر متر مربع در طبقه اول بصورت علی الحساب معادل 165.000.000 ریال ( بدون احتساب تورم سالانه ) و به ازای هر طبقه بالاتر 2% به قیمت مذکور افزوده می گردد.
تبصره1– قیمت تمام شده نهائی ساخت درپایان پروژه مشخص و قبل از تحویل موقت با مالکین تسویه خواهد شد .
تبصره 2- هزینه محوطه سازی در پایان پروژه مشخص و در بازه زمانی پس از تحویل موقت و قبل از تحویل نهائی از مالکین اخذ می گردد.
تبصره 3- هزینه های مربوط به خرید انشعابات در زمان خرید آن و بر اساس نرخ روز و تعرفه های مربوطه از مالکین اخذ می شود .
- حداکثر زمان تکمیل و تحویل واحد ها به اعضاء : مطابق برنامه زمان بندی و بررسی های کارشناسی حدودا 36 ماه پس از تمدید جواز ساخت و تجهیز کارگاه توسط تعاونی باتوکل برخداوند و مشروط به تامین به موقع اعتبار از سوی اعضاء محترم امکان تحویل واحد های مسکونی به متقاضیان فراهم است.
- ثبت نام : تمامی اعضاء و سهامداران می توانند از تاریخ 1401/04/28 لغایت 1401/05/05 نسبت به ثبت نام در این پروژه به شرح زیر اقدام نمایند ، اولویت انتخاب واحد با اعضاء و طبق بند 20 این اطلاعیه می باشد .
متقاضیان محترم در مرحله اولیه ثبت نام از تاریخ 1401/04/28 لغایت 1401/05/05 میبایست مبلغ500.000.000 ریال معادل پنجاه میلیون تومان به حساب شماره 0200649521000 با شماره شبای 120170000000200649521000IR نزد بانک ملی شعبه کمیته امداد امام خمینی(ره) بنام تعاونی مسکن واریز و با به همراه داشتن اصل فیش واریزی و مدارک ذیل جهت انجام ثبت نام و تکمیل فرم مربوطه درساعات اداری به طبقه ششم دفتر تعاونی مسکن(اتاق 664) مراجعه نمایند.
1/15– تصویر روی کارت ملی
2/15– تصویر صفحه اول شناسنامه
3/15- چک صیادی در وجه تعاونی مسکن به سررسید 1401/05/12 به مبلغ 1.500.000.000 ریال
- به منظور صیانت از حقوق افراد ثبت نام شده در پروژه آسمان و جلوگیری از ضرر و زیان احتمالی اعضاء و تعاونی در صورت عدم وصول هریک ازچک های دریافتی از شخص ثبت نام شده در هر مرحله ای تعاونی مسکن مطابق ماده 58 اساسنامه مجازاست بدون تشریفات قانونی و اطلاع قبلی ثبت نام فرد را منفسخ و براساس نظر هیات مدیره شخص دیگری را جایگزین نمایدوصرفا اصل وجوه واریزشده تاآن تاریخ به فرد مذکور عودت وحق هرگونه اعتراض از ایشان سلب می گردد.
- هزینه های ساخت پروژه بر اساس واحد انتخاب شده و جدول زمان بندی که متعاقبا اعلام می شود (به صورت میانگین هر 3 الی 6 ماه ) حداکثر تا تاریخ 1401/08/30 اعلام وچک های مربوطه از افراد اخذ می گردد.
بدیهی است در صورت عدم حضور و عدم تحویل چک های مربوطه ، افراد مشمول بند 16 خواهند شد .
اولویت در انتخاب واحد ابتدا با اعضایی است که زودتر وجه مورد نظر را واریز و ثبت نام نمایند ، برای انتخاب و تخصیص واحد در بلوک و طبقات مختلف براساس پرداخت وجوه و مطابق فرمول ماده 56 اساسنامه تعاونی مسکن ، ابتدا اعضاء و سپس سهامداران براساس زمان واریز وجه ، فرمول زیر و رعایت تبصره های این بند ، اولویت بندی و نسبت به انتخاب واحد اقدام می نمایند و درصورتی که امتیازات برخی یکسان باشد ملاک قرعه کشی خواهد بود.
فرمول ماده 56 اساسنامه : تعداد روز واریزی × مبلغ
1.000.000
تبصره1_ اولویت انتخاب واحد برای اعضاء زمان واریز وجه می باشد که درصورت تساوی امتیاز براساس ماده56
اساسنامه با قرعه کشی اولویت افراد مشخص می شود.
تبصره2_ اولویت انتخاب واحد برای سهامداران ، میزان کمترین مشارکت مستقیم درپروژه های قبلی وسپس زمان
واریز وجه می باشد که در صورت تساوی امتیاز ، براساس ماده 56 اساسنامه با قرعه کشی اولویت افراد
مشخص می شود.
- از تاریخ 1401/05/22 لغایت 1401/05/25 افرادی که ثبت نام خود را کامل نموده اند طی دعوت تعاونی ، جهت انتخاب واحد به دفتر تعاونی مراجعه تا نسبت به تعیین واحد و تحویل دو فقره چک صیادی مربوط به الباقی وجه خرید زمین در وجه تعاونی مسکن به سررسیدهای 1401/06/20و1401/07/30 براساس واحد انتخابی اقدام نمایند.
- از تاریخ ابلاغ این اطلاعیه هرگونه نقل و انتقال امتیاز یا مالکیت این پروژه به افراد غیر بدون اخذ تائیدیه تعاونی مسکن و رعایت ضوابط مربوطه ، ممنوع و مورد تائید تعاونی نمیباشد .
- در صورت به حد نصاب نرسیدن تعداد ثبت نام کنندگان اصل وجه پرداختی متقاضیان در اسرع وقت عودت داده می شود.
- با توجه به این که در زمان خرید ملک اسناد مربوطه بنام تعاونی منتقل خواهد شد پس از اتمام مراحل عملیات ساخت ، دریافت پایان کار و تسویه حساب اعضاء اسناد تک برگی واحد های مسکونی بنام مالک محترم صادر و تحویل خواهد شد.
به امید ارائه خدمات شایسته به اعضاء محترم با استعانت از خداوند منان.
0نظر