تورم پیش‌نگر مسکن -تغییرات قیمت تمام‌شده ساخت- پس از سه ماه روند کاهشی، در ماه تغییر انتظارات، چرخش کرد. نتایج تازه‌ترین نظرسنجی ماهانه از مدیران شرکت‌های ساختمانی نشان می‌دهد ماه گذشته هزینه‌های ساخت‌وساز رشد «صفر» را تجربه کرد.
در دوران پس از انقلاب، طولانی‌ترین و عمیق‌ترین دوره رکود مسکن بین سال‌های ۹۱ تا ۹۵ بوده است که تقریبا گریه همه را به‌خصوص سرمایه‌گذاران بخش صنعت ساختمان و خدمات‌دهندگان در این بخش را در آورد و خیلی‌ها و از جمله بانکها را به سمت ورشکستگی سوق داد.
عضو هیئت مدیره بانک مسکن از افتتاح حساب بیش از ۲۰۸ هزار متقاضی طرح ملی مسکن خبر داد و گفت: تاکنون ۶۳۷۰ میلیاردتومان توسط متقاضیان واریز شده است.
معاون توسعه و مدیریت منابع انسانی وزیر راه و شهرسازی زمان واگذاری واحدهای مسکن ملی به متقاضیان را تا پایان نیمه اول 1402 اعلام کرد.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه اصلی ترین تعریف از رکود مسکن، کاهش ساخت و ساز است، پیش بینی کرد: در کوتاه مدت احتمالا قیمتها به ثبات می رسد اما به دلیل کمبود عرضه نسبت به تقاضا در میان مدت احتمالا با شیب ملایم رشد قیمت مسکن مواجه می شویم.
سرپناه در ایران و در یک سال گذشته با تغییر و تحول فراوان همراه بود و افزایش چشمگیر بهای اجاره بسیاری از مردم را به شهرهای کوچک‌تر یا حاشیه شهرها روانه کرد. تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی هم ادامه این روند را نشان می‌هد.
طرح نوسازی بافت فرسوده چندین سال است که خود تبدیل به پروژه فرسوده ای شده و همین امر سبب افزایش قیمت مسکن می شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان البرز با تاکید بر اینکه هیچ سازنده‌ای حق فروش مساکن مهر را ندارد، گفت: مسکن مهر البرز به پایان راه رسیده و به‌زودی پرونده آن بسته می‌شود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اثرگذاری مثبت طرح ملی مسکن، بزرگ‌ترین چالش بازار مسکن کشور و راهکار رفع آنرا تشریح کرد.
گفته می شود بیش از ۱۰ ماده از طرح جهش تولید و تامین مسکن در حالی به تصویب مجلس رسیده که پارلمان بنا دارد برای تامین بودجه ۱۶۰ هزار میلیارد تومانی سالانه طرح، بانکها را موظف به پرداخت۲۰ درصد از کل تسهیلات پرداختی خود به حوزه مسکن کند.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور با اشاره به قیمت تمام شده مسکن ملی برای متقاضیان گفت: با توجه به اینکه نمی دانیم مسکن ملی در چه تاریخی تحویل می‌شود و با فرض اینکه قیمتها ثابت بماند با تمام این شرایط، قیمت تمام شده مسکن ملی برای افراد در هر متر مربع حداقل 6 میلیون تومان است که می بینم اختلاف فاحش با قیمتی که در ابتدا اعلام شد، دارد.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس گفت: اگر بخواهید بخشی نگاه کنید، ما از افزایش قیمتها منتفع می‌شویم، ولی از طرف دیگر هزینه‌های ساخت واحدهای مسکونی چند برابر می‌شود و این برای ما اصلا خوب نیست.
حدود ۱۵ ماه از آغاز ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در نقاط مختلف کشور می گذرد اما بنا به گفته متقاضیان، پس از واریز وجه اولیه خبری از اجرای برخی پروژها نیست و حتی جانمایی نشده است.
شایان گفت: در طرح اقدام ملی تولید مسکن که مجموعا ۴۰۰ هزار واحد مسکونی است بیش از یک چهارم تامین مالی این طرح معادل ۱۴۰ هزار واحد از سوی بانک مسکن تقبل شده است.
وطن‌خواهی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت: ۸۱ هزار واحد مسکن مهر پرند به متقاضیان تحویل داده شده است.
سازندگان قیمت متوسط ساخت هر متر آپارتمان را ۸ میلیون برآورد می‌کنند با توجه به متوسط قیمت ۲۷ میلیون و ۳۰۰ هزارتومانی فروش هر متر آپارتمان در شهر تهران در دیماه امسال، قیمت فروش یک متر آپارتمان حدود ۲۳۷ درصد بیشتر از هزینه ساخت آن است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه امکان کنترل نرخ مسکن توسط دولت وجود ندارد، گفت: وام خرید مسکن به پروژه‌های خودمالکی پرداخت می‌شود.
پس از سه ماه افت نرخهای پیشنهادی، بازار مسکن در حالت رکود معاملاتی و ثبات نسبی قیمت قرار گرفته که عوامل مختلفی از سوی کارشناسان برای این موضوع عنوان می شود.
یک مقام مسئول در بخش مسکن گفت: انتشار اوراق سلف موازی استاندارد مسکن در شرایط رکود بازار مسکن، هم به حفظ قدرت خرید مسکن کمک و هم تأمین مالی تولید را تقویت می کند.
محمودزاده گفت: بسیاری از پروژه‌های مسکن مهر در همان سنواتی پیش‌بینی شده بود، تحویل شدند که افزایشی در نرخ این واحدها ایجاد نشد و پروژه‌هایی مانند مسکن مهر پردیس که دچار افزایش نرخ شدند، بسیار محدود بودند. بنابراین موضوع این است که دسته‌بندی در ارائه اطلاعات به مخاطبان صورت نمی‌گیرد.
