با درود و صلوات بیکران بر پیامبر گرامی اسلام حضرت محمد ^{(صل الله علیه و آله و سلم)} به  اطلاع  می رساند شرکت تعاونی مسکن در راستای تحقق اهداف مندرج در اساسنامه و تعهدی که نسبت به اعضاء محترم دارد و با توجه به صرفه اقتصادی پروژه مسکونی واقع در خیابان خلیج فارس که در پایان سال قبل اعلام و متاسفانه به دلایلی با عدم استقبال اعضاء مواجه شد ، حسب درخواست مکرر اعضاء نسبت به در جریان انداختن این پروژه و علیرغم افزایش قیمت ملک بر اساس تورم ، هیات مدیره تعاونی با برپائی جلسات و مذاکره با مالکان زمین مذکور و همچنین  بررسی ومطالعه زمین های بسیار در مناطق مختلف شهر تهران و اطراف تهران با در نظر گرفتن صرفه اقتصادی و ارزش افزوده مناسب این ملک برای اعضاء محترم ، مجددا ملک مذکور را با تقریبا شرایط سال قبل (افزایش اندک) جهت اجرای پروژه جدید تعاونی مسکن به شرح زیر به حضور اعضاء اعلام می دارد ، لذا با توجه به شرایط و مشخصات مشروح ذیل از متقاضیان محترم تقاضا می شود در صورت تمایل جهت ثبت نام اقدام نمایند :

1. محل پروژه : جاده قدیم کرج  ، بلوار خلیج‌فارس ، خیابان ثارالله ، نبش خیابان ملکی
2. مالک اصلی : شخص حقیقی
3. مشخصات پروژه : مساحت زمین پروژه 3200  متر مربع بوده و جواز ساخت این مجتمع دارای تعداد 126 واحد مسکونی و جمعاً دارای 12068 مترمربع بنای مفید می باشد.
4. مجتمع مسکونی مذکور دارای حدود 500 مترمربع واحد تجاری و حدود 70 واحد پارکینگ مازاد می باشد که پس از ثبت مالکیت به نام تعاونی و فروش واحد های تجاری در آینده ، درآمد حاصل از آن ( که تقریبا معادل 80% ارزش زمین خریداری شده می باشد ) به عنوان کمک به اعضای پروژه هزینه خواهد شد و از قیمت تمام شده پروژه کسر می گردد.
5. متراژ تقریبی واحد ها : واحد های مسکونی این پروژه از حدود 58  متر مربع الی حدود 125 متر مربع بوده که در دو بلوک  شمالی و جنوبی مطابق جدول زیر طراحی گردیده است .
6. تعداد طبقات : این مجتمع دارای 11 طبقه شامل 3 طبقه منفی ، همکف  و 7 طبقه مسکونی است.

7. وضعیت فعلی پروژه : جواز ساخت صادر ، گودبرداری و فونداسیون انجام پذیرفته است ، لیکن با عنایت به اتمام مهلت جواز میبایستی مراحل اداری تمدید جواز ساخت طی گردد.
8. فاصله تا ساختمان آزادی : مطابق بررسی انجام شده در ساعات پیک ترافیک حداکثر فاصله زمانی پروژه تا میدان آزادی 20 دقیقه می باشد .
9. قیمت زمین پروژه آسمان با قیمت خرید پروژه سپیدار (در دوسال گذشته) تقریبا یکسان می باشد .
10. در اطراف این ملک فضای پارک خودرو مهمان فراهم است .
11. تمامی امکانات زندگی به صورت کامل در دسترس می باشد.
12. قیمت واگذاری واحدهای مسکونی در این پروژه درحال حاضر (بدون لحاظ نمودن قدرالسهم واحدهای تجاری و پارکینگ های مازاد ) 40% پایین تر از قیمت واحدهای مسکونی در منطقه است.
13. براساس کارشناسی های بعمل آمده قیمت تمام شده ( زمین و ساخت ) هر متر مربع در طبقه اول بصورت علی الحساب معادل 165.000.000 ریال ( بدون احتساب تورم سالانه ) و به ازای هر طبقه بالاتر 2% به قیمت مذکور افزوده   می گردد.

تبصره1– قیمت تمام شده نهائی ساخت درپایان پروژه مشخص و قبل از تحویل موقت با مالکین تسویه خواهد شد .

تبصره 2- هزینه محوطه سازی در پایان پروژه مشخص و در بازه زمانی پس از تحویل موقت و قبل از تحویل نهائی از مالکین اخذ می گردد.

تبصره 3- هزینه های مربوط به خرید انشعابات در زمان خرید آن و بر اساس نرخ روز و تعرفه های مربوطه از مالکین اخذ می شود .

14. حداکثر زمان تکمیل و تحویل واحد ها به اعضاء : مطابق برنامه زمان بندی و بررسی های کارشناسی حدودا 36 ماه پس از تمدید جواز ساخت و تجهیز کارگاه توسط تعاونی باتوکل برخداوند و مشروط به تامین به موقع اعتبار از سوی اعضاء محترم امکان تحویل واحد های مسکونی به متقاضیان فراهم است.
15.  ثبت نام : تمامی اعضاء و سهامداران می توانند از تاریخ 1401/04/28 لغایت 1401/05/05 نسبت به ثبت نام در این پروژه به شرح زیر اقدام نمایند ، اولویت انتخاب واحد با اعضاء و طبق بند 20 این اطلاعیه می باشد .

متقاضیان محترم در مرحله اولیه ثبت نام از تاریخ 1401/04/28 لغایت 1401/05/05 میبایست مبلغ500.000.000 ریال معادل پنجاه میلیون تومان به حساب شماره 0200649521000 با شماره شبای 120170000000200649521000IR  نزد بانک ملی شعبه کمیته امداد امام خمینی^(ره) بنام تعاونی مسکن واریز و با به همراه داشتن اصل فیش واریزی و مدارک ذیل جهت انجام ثبت نام و تکمیل فرم مربوطه درساعات اداری به طبقه ششم دفتر تعاونی مسکن(اتاق 664) مراجعه نمایند.

1/15–  تصویر روی کارت ملی

2/15– تصویر صفحه اول شناسنامه

3/15- چک صیادی در وجه تعاونی مسکن به سررسید 1401/05/12 به مبلغ 1.500.000.000 ریال

16. به منظور صیانت از حقوق افراد ثبت نام شده در پروژه آسمان و جلوگیری از ضرر و زیان احتمالی اعضاء و تعاونی در صورت عدم وصول هریک ازچک های دریافتی از شخص ثبت نام شده در هر مرحله ای تعاونی مسکن مطابق ماده 58 اساسنامه مجازاست بدون تشریفات قانونی و اطلاع قبلی ثبت نام فرد را منفسخ و براساس نظر هیات مدیره شخص دیگری را جایگزین نمایدوصرفا اصل وجوه واریزشده تاآن تاریخ به فرد مذکور عودت وحق هرگونه اعتراض از ایشان سلب  می گردد.
17.  هزینه های ساخت پروژه بر اساس واحد انتخاب شده و جدول زمان بندی که متعاقبا اعلام می شود (به صورت میانگین هر 3 الی 6 ماه ) حداکثر تا تاریخ 1401/08/30 اعلام وچک های مربوطه از افراد اخذ می گردد.             

  بدیهی است در صورت عدم حضور و عدم تحویل چک های مربوطه ، افراد مشمول بند 16 خواهند شد .

اولویت در انتخاب واحد ابتدا با اعضایی است که زودتر وجه مورد نظر را واریز و ثبت نام نمایند ، برای انتخاب و تخصیص واحد در بلوک و طبقات مختلف براساس پرداخت وجوه و مطابق فرمول ماده 56 اساسنامه تعاونی مسکن ، ابتدا اعضاء و سپس سهامداران براساس زمان واریز وجه ، فرمول زیر و رعایت تبصره های این بند ، اولویت بندی و نسبت به انتخاب واحد اقدام می نمایند و درصورتی که امتیازات برخی یکسان باشد ملاک قرعه کشی خواهد بود.

فرمول ماده 56 اساسنامه  :              تعداد روز واریزی  ×  مبلغ

                                                                            1.000.000                      

      تبصره1_ اولویت انتخاب واحد برای اعضاء زمان واریز وجه می باشد که درصورت تساوی امتیاز براساس ماده56 

                  اساسنامه با قرعه کشی اولویت افراد مشخص می شود.

      تبصره2_ اولویت انتخاب واحد برای سهامداران ، میزان کمترین مشارکت مستقیم درپروژه های قبلی وسپس زمان

                واریز وجه می باشد که در صورت تساوی امتیاز ، براساس ماده 56 اساسنامه با قرعه کشی اولویت افراد

                مشخص می شود.

19.  از تاریخ 1401/05/22 لغایت 1401/05/25 افرادی که ثبت نام خود را کامل نموده اند طی دعوت تعاونی ، جهت انتخاب واحد به دفتر تعاونی مراجعه تا نسبت به تعیین واحد و تحویل دو فقره چک صیادی مربوط به الباقی وجه خرید زمین در وجه تعاونی مسکن به سررسیدهای 1401/06/20و1401/07/30 براساس واحد انتخابی اقدام نمایند.
20. از تاریخ ابلاغ این اطلاعیه هرگونه نقل و انتقال امتیاز یا مالکیت این پروژه به افراد غیر بدون اخذ تائیدیه تعاونی مسکن و رعایت ضوابط مربوطه ، ممنوع و مورد تائید تعاونی نمیباشد .
21. در صورت به حد نصاب نرسیدن تعداد ثبت نام کنندگان اصل وجه پرداختی متقاضیان در اسرع وقت عودت داده می شود.
22. با توجه به این که در زمان خرید ملک اسناد مربوطه بنام تعاونی منتقل خواهد شد پس از اتمام مراحل عملیات ساخت ، دریافت پایان کار و تسویه حساب اعضاء اسناد تک برگی واحد های مسکونی بنام مالک محترم صادر و تحویل خواهد شد.         

به امید ارائه خدمات شایسته به اعضاء محترم با  استعانت از خداوند منان.