اطلاعیه پروژه شهید رجایی

اعضاء محترم تعاونی مسکن

 

احتراماً با درود وسلام بر پیامبر اعظم (ص) وخاندان پاک ومطهرش (ع) و با آرزوی سلامتی وتوفیق روز افزون وعرض  تبریک اعیاد مبارک ماه شعبان المعظم باطلاع می رساند که تعاونی مسکن در راستای تحقق اهداف مندرج در اساسنامه که تامین مسکن اعضاء میباشد با عنایت  به باز خوردی که از اطلاعیه های صادره در خصوص پروژه مهسان دریافت نمود با رویکرد توجه به مناطقی که تراکم مفید ارزانتر و مساحت واحدها کمتر باشد تلاش نموده وبا توجه به کارشناسی های انجام شده قطعه زمینی با شرایط و مشخصات مشروحه ذیل معرفی می گردد.

از اعضا محترم تقاضا می شود در صورت تمایل جهت  ثبت نام حداکثر تا تاریخ 98/02/10 اقدام لازم را مبذول فرمایند.

 

الف)  محل زمین :منطقه 20شهرداری تهران خیابان شهید رجایی بعد از بزرگراه آزادگان نرسیده به بیمارستان هفتم تیر خیابان امام زاده ابوالحسن خیابان باشگاه طالقانی  پلاک 2

ب) مساحت زمین: حدود 5600 متر مربع (پس از اصلاح حدود 5122 متر مربع) با کاربری مسکونی.

ج) پرداختها به شهرداری برای صدور پروانه انجام شده ولی هنوز پروانه صادر نگردیده است.

د) مشخصات نقشه ای که برای اخذ پروانه به شهرداری ارائه گردیده است.

 

تعداد بلوک: 6 بلوک                              

 4 بلوک هر طبقه 8 واحد با  دو راه پله و دو آسانسور مجزا

2 بلوک هر طبقه 3 واحد با یک آسانسور و یک راه پله

هر واحددارای یک پارکینگ و یک انباری می باشد


 

تعداد: طبقات : 7 طبقه                                

یک طبقه همکف

یک طبقه منفی

پنج طبقه مسکونی

 

مساحت تقریبی  واحدها: ازحدود 40 مترمربع الی حدود 100  متر مربع میباشد.

 

ه) تفاهم نامه با مالک مبادله گردیده ، در صورتی که متقاضیان به حدنصاب برسند قرار دادبیع حداکثر تا تاریخ 98/02/30 منعقد می گردد.

 

و) قیمت تراکم مفید از قرار هرمتر مربع 11/000/000 ریال در طبقه اول میباشد.

 

ز) هزینه ساخت پس از برگزاری مناقصه مشخص میگردد ولی برآورد آن هر متر مربع مساحت  مفید 27/000/000 ریال در طبقه اول میباشد.      

 

ح) مجموع هزینه تراکم و ساخت از قرار  هر مترمربع مساحت مفید مبلغ 38/000/000 ریال  در طبقه  اول برآورد می گردد.

 

ط)  قیمت طبقات دوم به بالا نسبت به طبقه  ماقبل 2% افزایش دارد.



 

ی) هزینه انشعابات مطابق ارقام پرداختی به سازمانهای ذیربط دریافت خواهد شد.

در حال حاضر مبلغ 200/000/000 ریال  (دویست میلیون ریال) علی الحساب  در دو مرحله مطابق جدول صفحه 3 دریافت میگردد.

 

ک)اولویت در پذیرش با اعضایی است که زودتر وجه مورد نظر را واریز و ثبت نام نمایند.

 

ل) برای انتخاب و تخصیص واحد در بلوک و طبقات مختلف  بر اساس پرداخت وجوه و مطابق فرمول ماده 56 اساسنامه تعاونی مسکن ، اعضاء اولویت بندی شده و به ترتیب نسبت به انتخاب واحد اقدام می نمایند درصورتی که امتیازات برخی یکسان باشد ملاک قرعه کشی خواهد بود.

م) نحوه دریافت ثمن معامله به شرح جدول صفحه 3  (جدول نحوه دریافت وجوه از اعضاء) میباشد.

1ـ هنگام ثبت نام (مرحله اول ) بایستی مبلغ 100/000/000 (صد میلیون ریال) به حساب شماره    0200649521000  یا شبای 120170000000200649521000 IR   نزد بانک ملی شعبه کمیته امداد امام خمینی بنام تعاونی مسکن واریز و سه فقره چک معتبر (صیاد)به شرح ذیل در وجه تعاونی صادر نمایند.

2ـ چک به مبلغ 300/000/000 ریال( سیصد میلیون ریال ) الی 600/000/000 ریال (ششصد میلیون ریال) به تاریخ 98/02/20

3- چک به مبلغ 300/000/000 ریال( سیصد میلیون ریال ) الی 600/000/000 ریال (ششصد میلیون ریال) به تاریخ 98/05/20

تذکر مهم : در پرداخت های مراحل 2 و3 دلیل اینکه دامنه پرداخت مشخص  شده تفاوت مساحت واحدها میباشد بدیهی است کسانی که پرداخت بیشتری داشته باشند مطابق بند ( ل)  اولویت بالاتری خواهند داشت و امکان انتخاب واحد مورد نظر بهتر میسر می شود.

4ـ چک به مبلغ 1/800/000/00 ریال به تاریخ 98/08/20

 

ن) چک ردیف (4) پس از انتخاب  واحد که مساحت و طبقه آن مشخص خواهد شد و قبل از 20/08/98 عودت داده میشود و پنج فقره چک به تاریخ ها و مبالغی که از جدول نحوه دریافت وجوه استخراج میگردد( مراحل 4 الی 8 جدول صفحه 3) اخذ خواهد شد.

 

س) در صورت عدم ثبت نام اعضاء و به حد نصاب نرسیدن متقاضیان،چک مرحله2 وصول نخواهد شد و وجوه واریزی و چک ها در اسرع  وقت عودت داده می شود.

 

ع) در صورت استقبال اعضاء و ثبت نام بیش از 190 نفر  مطابق بند های  ک و ل اولویت بندی  شده و برای 190 واحد  پذیرش و وجوه واریزی توسط سایرین عودت داده می شود.

 

ف)  مدت زمان تقریبی ساخت پروژه 36 ماه از تاریخ اخذ پروانه ساختمان و شروع عملیات اجرایی میباشد.

 

ص) ثبت نام  اعضایی که در پروژه های ارکیده و نسترن شرکت کرده اند به عنوان سهامدار به منظور تکمیل ظرفیت بلامانع است  ولی اولویت اول مطابق بند (ک و ل) با اعضاء فعلی است سپس سهامداران با توجه به شرایط رتبه بندی در اولویت های  بعدی قرار خواهند گرفت.

 

ق) تلاش می شود حتی الامکان تسهیلات وام در صورتی که نرخ کارمزد آن مناسب باشد دریافت گردد ولی جزء تعهدات شرکت تعاونی نمی باشد.


ر) متقاضیان پس از واریز وجه مطابق بند (م) با در دست داشتن چکهای مذکور  و اسناد هویتی (تصویر کارت ملی و شناسنامه) برای ثبت نام از روز یکشنبه 98/01/25 لغایت سه شنبه 98/02/10  در ساعات اداری به دفتر تعاونی به نشانی خیابان  انقلاب (شرق به غرب) نرسیده به خیابان شریعتی خیابان شهید محسن عباس اصفهانی پلاک 6 مراجعه نمایند.

 

جدول نحوه دریافت وجوه از اعضاء
مراحل دریافت عنوان هزینه مبلغ ( ریال ) تاریخ سررسید
مرحله اول بخشی از هزینه خرید تراکم هنگام ثبت نام 100.000.000ریال تا تاریخ 98/02/10
مرحله دوم بخشی از هزینه خرید تراکم 300.000.000ریال الی 600.000.000 ریال 98/02/20
مرحله سوم بخشی از هزینه خرید تراکم و انجام مقدمات ساخت 300.000.000ریال الی 600.000.000 ریال 98/05/20
مرحله چهارم الباقی هزینه خرید تراکم و پیش پرداخت ساخت و
مابه التفاوت انتخاب واحد
Z 98/08/20
مرحله پنجم بخشی از هزینه ساخت + مرحله اول انشعابات (3/4 x Z) + 100.000.000 99/02/20
مرحله ششم بخشی از هزینه ساخت 3/4 x Z  99/08/20
مرحله هفتم بخشی از هزینه ساخت + مرحله دوم انشعابات (3/4 x Z ) + 100.000.000 400/02/20
مرحله هشتم بخشی از هزینه ساخت 3/4 x Z 400/08/20

 

 

S = مساحت تقریبی واحد

P = برآورد قیمت تراکم و ساخت هر متر مربع مفید

( ۲۵ درصد باقی مانده ) <---      Z  =  1/4 x [مجموع پرداختی مراحل اول تا سوم - ( S x P) ]

 

کلید واژه

ارسال نظر


برای نظر دادن باید ابتدا عضو سامانه شوید



دیدگاه کاربران

0نظر