((اطلاعیه))

اعضاء محترم تعاونی مسکن

سلام علیکم

احتراماً با درود وسلام بر پیامبر اعظم (ص) وخاندان پاک ومطهرش (ع) وبا آرزوی سلامتی وتوفیق روز افزون با طلاع می رساند که تعاونی مسکن در راستای تحقق اهداف مندرج در اساسنامه اقدام به بررسی ، مطالعه وشناسایی زمینی که دارای پروانه بوده ولی مهلت آن سپری شده نموده است فلذا با توجه به شرایط ومشخصات مشروحه ذیل از اعضاء محترم تقاضا می شود در صورت تمایل جهت ثبت نام اقدام لازم را مبذول فرمایند.

الف) محل زمین: منطقه 22 اتوبان شهید خرازی بعد از شرکت سرمایه گذاری هزار و یک شهر خروجی شهید اردستانی ودانش ، شمال بزرگراه، پروژه مهسان

ب) مساحت زمین: دو برج َB1 وB3 که مساحت زمین هر کدام به ترتیب 3900 و3500 متر مربع می باشد.

ج) مشخصات فعلی قبل از اخذ پروانه جدید:

• تعداد طبقات : هر برج 13 طبقه

11 طبقه مسکونی، یک طبقه لابی، 2 طبقه پارکینگ.

• هر طبقه دارای 8 واحد و مجموع واحدها ی دو برج 176 واحد.

• مساحت تمامی واحدها در حال حاضر حدود 142 متر مربع می باشد.

د) تفاهم نامه با مالک مبادله شده وحداکثر تا تاریخ 97/11/15  درصورتی که متقاضیان به حد نصاب مورد نظر برسد قرار داد بیع منعقد می گردد.

ه) قیمت تراکم از قرار هر متر مربع مساحت مفید 14/000/000 ریال در طبقه اول میباشد.

و) هزینه ساخت پس برگزاری مناقصه مشخص می گردد ولی برآورد آن میانگین حدود هرمتر مربع مساحت مفید 000/000/ 43ریال در طبقه اول می باشد.

مجموع هزینه تراکم وساخت از قرار هرمتر مربع مساحت مفید مبلغ 57/000/000 ریال در طبقه اول بر آورد گردیده که قیمت تمام شده یک واحد 142 متر مربعی در طبقه اول حدود 8/940/000 ریال میباشد.

ز) قیمت طبقات دوم به بالا نسبت به طبقه ما قبل %2 افزایش دارد در نهایت طبقه دهم متر مربعی حدود 68/000/000 ریال بر آورد می گردد.

ح) هزینه انشعابات مطابق ارقام پرداختی به سازمانهای ذیربط محاسبه ودریافت خواهد شد (در حال حاضر 250/000/000 ریال علی الحساب در دو مرحله دریافت میگردد)

ط) هزینه محوطه سازی بصورت جداگانه محاسبه ودریافت میگردد

ی) اولویت درپذیرش با اعضایی است که زودتر وجه مورد نظر را واریز وثبت نام نمایند.

ک) برای انتخاب و تخصیص واحد در برجها و در طبقات مختلف براساس پرداخت وجوه ومطابق فرمول ماده 56 اساسنامه تعاونی مسکن ، اعضاء اولویت بندی شده و به ترتیب نسبت به انتخاب واحد اقدام می نمایند.

ل) نحوه دریافت ثمن معامله به شرح جدول صفحه 3 (جدول نحوه دریافت وجه از اعضاء)میباشد که در مرحله ثبت نام بایستی 1ـ مبلغ 1/000/000/000 ریال( یک میلیارد ریال) به حساب شماره 0200649521000 نزد بانک ملی شعبه کمیته امداد امام خمینی بنام تعاونی مسکن واریز و دو فقره چک معتبر (صیاد) به شرح ذیل در وجه تعاونی صادر گردد.

2 ـ مبلغ 000/000/000/ 2ریال به تاریخ 98/02/15

3 ـ مبلغ 5/344/000/000 ریال به تاریخ 98/06/01

که چک ردیف (3) پس از انتخاب واحدعودت داده می شود و5 فقره چک به تاریخ ها ومبالغ مندرج در ردیف های 3 الی 7 جدول مذکور اخذ می گردد.

تذکر: این جدول بر اساس مهلت پروانه 36 ماهه تنظیم شده و در صورت افزایش مهلت ، تاریخ ها و مبالغ به نفع متقاضیان تعدیل خواهد شد.

م) در صورت بروز مشکلات غیر قابل پیش بینی برای تمدید پروانه ساختمان ویا عدم ثبت نام اعضاء وبه حد نصاب نرسیدن متقاضیان وجه واریزی در اسرع وقت عودت داده می شود.

ن) درصورت استقبال اعضاء وثبت نام بیش از 176 نفر مطابق بند(ی) اولویت بندی شده وبرای 176 واحد پذیرش ووجه واریزی توسط سایرین عودت داده می شود.

 س) مدت زمان تقریبی ساخت پروژه بین 36 تا 48 ماه مطابق مفاد پروانه ساختمان از زمان تمدید پروانه و شروع عملیات اجرایی می باشد.

ع) تلاش می شود حتی الامکان تسهیلات وام در صورتی که نرخ کار مزد آن مناسب باشد دریافت گردد ولی امکان آن ضعیف و جزء تعهدات شرکت تعاونی نمی باشد.

ف) ثبت نام اعضایی که در پروژه های ارکیده ونسترن شرکت کرده اند به عنوان سهامدار به منظور تکمیل ظرفیت بلا مانع است ولی اولویت اول مطابق بند (ی) با اعضاء است ، سپس سهامداران با توجه به شرایط رتبه بندی، در اولویت های بعدی قرار خواهند گرفت.

ص) متقاضیان پس از واریز وجه مطابق بند ( ل ) با در دست داشتن چک های مذکور واسناد هویتی برای ثبت نام از روز دوشنبه مورخ 97/10/10 لغایت سه شنبه مورخ 97/10/25 در ساعت اداری به دفتر تعاونی به نشانی : تهران ـ خیابان انقلاب (شرق به غرب) نرسیده به خیابان شریعتی خیابان شهید محسن عباس اصفهانی پلاک 6 مراجعه نمایند ضمناً چنانچه امکان ثبت نام اینترنتی فراهم شود اطلاع رسانی خواهد شد.

X1 : 50% مابه التفاوت انتخاب واحد در طبقات دوم به بالا در ردیف 3 جدول فوق آمده است.

X2 : 50%دیگر ما به التفاوت انتخاب واحد در طبقات دوم به بالا در ردیف 5 جدول فوق آمده است.

Y1 : علی الحساب انشعابات مرحله اول 150/000/000 ریال در ردیف 4 جدول فوق آمده است.

Y2 : علی الحساب انشعابات مرحله دوم 100/000/000 ریال در ردیف 6 جدول فوق امده است.

Z : هزینه محوطه سازی در ردیف 7 جدول فوق آمده است.

هیئت مدیره تعاونی مسکن